Воронежцам запретили сдавать квартиры посуточно при отсутствии счетчиков

В Госдуме приняли законопроект, запрещающий посуточный наем квартиры при отсутствии в ней приборов учёта. И если это причиняет неудобства соседям по многоквартирному дому. Изменения вносятся в ст. 30 Жилищного кодекса.

«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма) при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов», – сказано в тексте законопроекта. 

В пояснительной записке уточняется, что документ разработан с целью закрепления статуса посуточного найма жилья при условии соблюдения законных прав и интересов соседей. Авторы инициатиативы полагают, что теперь рынок аренды жилья станет прозрачнее.
 
Кроме того, в документе подчеркивается, что собственник имеет право посуточно сдавать жилье только «при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей». И если соседи посчитают, что их права нарушены – вправе обращаться в суд. В этой части первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев пояснил, что теперь ответственность за шум и беспорядки будут нести не только съемщики, но и сам арендодатель.

И хоть в России не прецедентное право, но поправки разработаны во исполнение постановления Конституционного суда, который весной прошлого года убрал знак равенства между посуточной арендой квартир и гостиничным бизнесом. А причиной этого решения стала жалоба жителя Пскова, которому суд запретил сдавать квартиру. С исковым заявлением обратились соседи мужчины, которым не понравилось, что он сдавал квартиру в аренду.